沿着边境线买房?他们炒完丹东楼盘又杀向这座城市

申博 2018-05-18 13:03 阅读:139
(原标题:沿着领土线买房?炒完丹东,他们又杀向这座都市!)

丹东为代表的中朝领土楼市迩来颇不安静。

5月14日,近期房价大涨的丹东出台楼市限售2年等法子。5月16日,国度统计局宣布4月份70个大中都市商品住宅销售价值变换环境,丹东领涨全国。

中国证券报记者今天来到了同样位于中朝领土的吉林省延边州珲春市,这里间隔朝鲜庆源郡仅有10公里阁下。在这个小城,记者亲眼目击了外地看房人群给内地楼市带来的变革。

每个楼盘都充斥着外地客

来自长春的曾先生想买的某楼盘三期,就坐落在珲春河丛林山大桥的北岸。由于该楼盘前两期的口碑不错,将开的三期成为很多看房者来珲春的首选方针。

沿着领土线买房?他们炒完丹东楼盘又杀向这座都市

▲珲春市位置(图片来历:百度舆图)

“我是5月15日夜里到的,本日规划沿着河扫一圈。” 曾先生向记者暗示,4月以来,曾先生的不少伴侣来珲春看房。“开始没放在心上,厥后看丹东起了一波,这才刻意来看看。”

欢迎曾先生的售楼处事恋人员朴英(假名)并没有太多时间给曾先生,她急着给一位韩国客户治理定金缴款手续。“他(韩国客户)人在新加坡,帮他办手续的是珲春当地的伴侣。”朴英向记者暗示,4月以来,外地看房人群明明增多。 “省内的有长春、吉林过来的,省外的有北京、天津的,浙江人较量多。也有一些是前两周在丹东买了房,又在这边继承买的。”

这些外地看房者显示出了很强的购置力。据朴英先容,“我们这个盘这两周出了两组团购,一次是一小我私家扫(买)了20套,另一次是七八小我私家组团扫了一个单位。”

同处珲春河北岸的另一在建楼盘,售楼处事恋人员向记者出示了来自宁波、威海等地购房者的买房相关记录。记录显示,来自宁波的一名购房者在5月14日交下了5套房源的定金。

官方数据也印证了克日购房人群的大量增长。

珲春市不动产挂号中心认真人克日向内地媒体暗示,4月该中心办件量达3249件,平均天天高出140件,与去年同期对比增长78.7%。个中,衡宇交易生意业务为941件,比去年同期增长了101.5%。“五一”事后的三天事情日,该中心办件量更是打破汗青新高,治理了684件,个中衡宇交易生意业务287件。

在所有购房者中,外省购房者占31.53%,以北京、浙江、辽宁、山东、黑龙江等地购房者为主。外国人购房占5%,主要以俄罗斯、韩国、日本购房者居多。

中国证券报记者5月16日下午抵达珲春市不动产挂号中心时,发明已经人满为患。记者拿到的房产受理序号为139号,前面尚有约100号在等待。事恋人员暗示,近两个月来,中心前来治理业务的人群都是这么多。

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▲珲春市不动产挂号中心人满为患(图片来历:中国证券报)

新盘价值:开一次会,调一次价

“珲春的房价涨幅比起丹东,还没有那么浮夸。”无论是卖房者照旧买房者,比拟起丹东的房价,均如此暗示。

据内地媒体5月9日报道,从去年年底至今,珲春市房价涨幅达35%—40%。个中商品房均价每平方米5300—5500元,二手房均价每平方米4500元阁下,涨幅也达两成。

某楼盘销售人员陈艳(假名)暗示,近期珲春的新盘价值是常常变革的。“好比珲春河丛林山大桥边上的某楼盘,司理开一次会,调一次价值。每次每平米涨50块钱,调了好屡次了。”“最迩来了那么多人,不行能不涨。”

知恋人士透露,珲春河沿岸的楼盘近期价值都在涨。“本年头许多楼盘的同等户型还挂出不到4000元每平米的价值。”记者在网上查阅到相关楼盘年头的挂牌记录显示,较量2018年年头,今朝的价值均有不小涨幅。

记者在一个楼盘打车时,甚至五六个出租车司机打趣:“外地来买房的吧!”“你们外地人一发动,珲春房价又要上一个台阶了!”

不外各楼盘为了促进生意业务也各出奇招。在珲春河北岸某临沿河公园的新盘,售楼人员暗示,该楼盘6月初开盘,可以有必然折扣,而且每户送价值不低于4000元的电视。“假如你不想要电视,我们就把电视折成现金给您。我们开盘当天尚有摇奖勾当,假如您从外地赶来,可以给您报销机票。”该售楼人员对记者暗示。

出租车司机也成为中介得到客源的途径之一。有出租车司机暗示,“最近有卖楼的找到我们,说拉一个客人给必然比例的提成。”

内地楼市成长受多种因素支撑

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